Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
Виктор Огнев. Севастопольский риэлтор. О себе. Опты работы.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Фиолент

Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.


Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Объекты на продаже на Фиоленте


Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.Фиолент – огромный дачный массив на юго-западе Севастополя. Название получил от мыса Фиолент, расположенного, понятно, там же. Это довольно большой кусок побережья, километров 12-15. Весь этот берег представляет собой большой каменистый обрыв, местами с разрушенными скалами и пляжами из гальки. Ближе к Казачьей бухте берег ниже, высота его метров 20. Ближе к Балаклаве берег растет, достигая уже сотен метров. Например, чтобы спуститься к пляжу у Георгиевского монастыря, нужно преодолеть порядка 800 ступенек лестницы.

Весь берег, обрывистый, с изрезанными скалами, пещерками, вымытыми водой, очень живописен. Это одно из самых красивых мест Севастополя. Чистейшая морская вода в солнечные безветренные дни просто светится изнутри лазурью. Яхты в бухточках, кажется, висят в воздухе, а не стоят на воде.

Проблема только добраться до этой красоты, поскольку спуски к морю, пляжам практически не оборудованы. Разве что в трех местах спуски относительно обустроены: это лестница на пляжик возле садоводства «Море» (закрывается на замок, ключ только у своих либо у клиентов местных мини-гостиниц), спуск к пляжу «Царское село», спуск к Яшмовому пляжу возле Георгиевского монастыря. Все остальное – это «козьи» тропы в скалах, довольно опасные. Местная молодежь бегает по ним лихо, можно встретить и пожилых людей и попадаются целые семейства с детьми и даже младенцами, но факт остается фактом: тропы опасны. Каждый год бывают случаи, когда кто-то срывается с тропы и разбивается.

Каменистый берег тоже местами обваливается. Но поскольку берег все-таки скалистый, а не глинистый, как, скажем, в Каче, то происходит это относительно редко.

Город пока что никак не заботится обустройством спусков, им проще поставить предупреждающие таблички и не считать места для купания внизу официальными пляжами.

Тем не менее, немало людей приезжает сюда полюбоваться красотами и искупаться на море. Летом на Яшмовый пляж из Балаклавы ходит катерок, оттуда можно добираться тем, кто не любит спуски-подъемы.

Если берег Фиолента обрывист, то все остальное представляет собой плато с плавно меняющимся рельефом. На нем довольно много пятен сосновых посадок, в остальном практически все пространство занято различными садовыми товариществами.

В 80-е, 90-е годы, когда было туго с продуктами питания, был тотальный дефицит, дачи были очень популярны. Люди строили из подручных материалов домишки-курятники, сажали фруктовые деревья, овощи, цветы. В двухтысячные годы все начало меняться, в наиболее интересных местах садоводства начали превращаться в коттеджную застройку. Сейчас картина следующая: полоса вдоль моря, вдоль асфальтированных дорог застроена в основном приличного вида домами. Чем глубже в массив по грунтовым дорогам, тем дома хуже, больше сараюшек-курятников советской постройки. В самой глубине массивов купить дачку модно совсем за небольшие деньги. Но что с ней делать? Жить там нельзя – очень неудобно добираться, для отдыха слишком далеко от моря, а покупать только для сада-огорода не рентабельно, энтузиастов мало.

Поэтому Фиолент очень разнится по ценам. Самая дорогая - видовая первая линия моря. Она самая престижная, участков на продаже немного. Далее по цене идут участки на вторых-третьих линиях моря, участки с хорошим подъездом (грунт на Фиоленте глинистый и липкий, как пластилин, после дождя ездить по нему очень сложно). Ценятся также участки у сосен, на взгорках, откуда тоже может быть неплохой вид. Цена еще сильно зависит от кооператива и качества его коммуникаций: есть кооперативы с постоянной «городской» водой, газом. А есть только с летним водопроводом, который включают на час в неделю и 180 вольтами в розетке. Но все кооперативы страдают от узости дорог. Поэтому участки вдоль шоссе и широких проездов ценятся также выше.

Фиолент, если брать его без побережья – это обычный пригород эконом-класса, где многие горожане строят себе дома, а приезжие – дачи для отдыха. Полоса вдоль берега – это отдельный разговор, тут есть дома даже элит-класса.

Но в основном Фиолент все-таки это эконом-класс. И это бросается в глаза сразу: много маленьких аляповатых строений, неухожен. Ситуация меняется, но медленно. Фиолент – это один из самых доступных районов для покупателей с небольшим кошельком, участок здесь, особенно в более глубоких от моря районах может позволить себе практически любой человек (достаточно несколько сот тысяч рублей). Более требовательных покупателей могут заинтересовать первые линии: нигде больше за эти суммы не купить участков с такими видовыми характеристиками.

Покупателей заинтересуют больше участки, чем дачи или дома. Хотя дома и дачи хорошего качества или стиля «приличный эконом» здесь есть. Сейчас небольшие строительные компании довольно много строят домиков на садовых участках, в т.ч. под ключ (обращайтесь, вариантов много), но в основном конечно на продаже старые, советские дачки-сарайчики, представляющие собой просто «чудеса» архитектуры. Фактически они под снос.

Есть на продаже и апартаменты. Их стоит покупать разве что совсем уж большим поклонникам Фиолента – я предпочел бы обычную квартиру рядом в городе, тем более что цены не сильно отличаются. Ее можно сдавать круглогодично, в отличие от того же Фиолента, где загрузка сезонная.

Так что участки в большинстве случаев являются наиболее предпочтительными. Со строительством дома и дачи я помогу.

Транспорт из Фиолента в город ходит регулярно, ходит в две точки города: 5-й километр и в район площади 50-летия. Многие ездят на нем на работу, дети ездят в школу. Автомобиль можно и не иметь. Правда, автобусы зимой перестают ходить наверно уже часов в 10 вечера, а летом они переполнены отдыхающими, так что авто не обязательно, но желательно. Из центральной части Фиолента до ближайшей «цивилизации», многоэтажной застройки, всего 5-7 минут езды на авто. Пробок не бывает даже летом.

Практически на въезде в массив со стороны Казачьей есть большой супермаркет Метро (обслуживают всех без карточек), также рядом два крупных строительных супермаркета. Те, кто не желает спускаться тропками к морю, могут доехать транспортом с пересадками или на машине на расположенные рядом пляжи Голубая бухта, Парк Победы, Солнечный, Песочный, пляжи окрестностей бухты Омеги.

В итоге Фиолент могу рекомендовать и для постоянного проживания (выборочно районы) и для летнего отдыха. Подходит всем, кто не хочет тратить большие суммы, либо тем, кто ищет супервидовые участки, участки на первой линии за лучшую цену.

Много фото, панорам можно посмотреть на сайте Виртуальный Севастополь. Много видео можно посмотреть на YouTube.


Расположение Фиолента (сам мыс):



Панорама Фиолента (район Маяка):



Фото Фиолента (нажмите для увеличения):

Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь. Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.


Информация о мысе Фиолент для покупателей недвижимости. Купить участок, дачу на Фиоленте. Продам дом, участок на Фиоленте, Севастополь.
Объекты на продаже на Фиоленте


Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.