Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
На главную страницу.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Байдарская долина

Информация о Байдарской долине для покупателей недвижимости. Купить участок, дом в Байдарской долине, Севастополь. Продам участок, дом в Байдарской долине, Севастополь.


Продам участок в Байдарской долине, Крым. Купить дом, дачу в Байдарской долине, Севастополь. Продам дом в Байдарской долине в Крыму. Купить участок в Байдарской долине, Севастополь, Крым.
Объекты на продаже в Байдарской долине


Информация о Байдарской долине для покупателей недвижимости. Купить участок, дом в Байдарской долине, Севастополь. Продам участок, дом в Байдарской долине, Севастополь.

Байдарская долина расположена примерно в 25 километрах к юго-востоку от Севастополя. Территориально принадлежит Севастополю, относится к Балаклавскому району города.

Долина достаточно крупная, порядка 5х12 км в поперечнике. Находится в окружении гор, как бы в чашке. Отделена от моря основной грядой Крымских гор, по прямой до моря местами не более 4 км. Посередине долины находится крупное Чернореченское водохранилище, которое питает водой Севастополь. Вокруг него водоохранная зона, купаться в водохранилище нельзя. Однако по долине достаточно и других озер для купания. К тому же до моря по дороге от ближайших сел (Тыловое, Орлиное) всего 7-12 км. 10-15 минут езды и вы на пляжах южного берега: Ласпи, Батилимана, Фороса.

Долина состоит из сел: Тыловое, Орлиное+Павловка (они слились в одно село), Подгорное, Родниковое, Россошанка, Новобобровка, Передовое, Широкое, Озерное. Сюда же можно отнести дачный поселок Кизиловое и расположенное в крошечной долинке-аппендиксе Байдарской долины маленькое село Колхозное (оно же Узунджа).

Все села долины лепятся к горам. Одними частями они примыкают к горам и лесу, другими выступают в поля. Практически все села долины видовые: вид на горы, долину, лес, водохранилище.

Самое крупное село долины – Орлиное, оно как мини-райцентр. Здесь находится поселковый совет всех сел долины, школа, садик, поликлиника и небольшая больница, мини-рынок, основные магазины долины, церковь и некоторые другие учреждения. Остальные села мельче, в них из инфраструктуры остались только небольшие магазинчики, почты.

Детей из других сел в школу возят школьными автобусами. Возить детей в город в школу далеко, имейте в виду. Школа среднего сельского уровня, не хорошая и не плохая.

С Севастополем села долины сообщаются автобусным сообщением, можно также доехать полулегальными частными маршрутками и такси. Автобусы ходят примерно каждые 45 минут, перестают ходить рано, уже после 19 часов вечера добраться из города/в город сложно. Из Тылового, которое расположено недалеко от трассы Севастополь-Ялта, можно также добраться автобусами, идущими в сторону Ялты и Севастополя, они следуют довольно часто, практически каждые 20 минут и допоздна.

Но вообще для полноценной жизни в долине желательно иметь машину. Дорога в Севастополь отличная, живописная, доехать можно за 20 минут. Из долины существует три удобных асфальтированных выезда: на трассу Севастополь-Ялта в район Гончарного, в район Ласпинского перевала, через перевал Байдарские ворота в Форос (дорога-серпантин, но очень красивая). Есть еще каменистая грунтовая дорога через Кабаний перевал в Бельбекскую долину в район Голубинка-Соколиное. Можно проехать и на обычном автомобиле, если не жалко подвеску. На джипах – без проблем.

Кто живет в этих селах? Этнически – 90% русские, русскоязычные украинцы, процентов 10 – наши, севастопольские татары. Часть людей ездит на работу в город, часть имеет свой бизнес тоже в Севастополе. В самой долине работы местным очень мало, летом много работает также в санаториях южнобережья. Очень много проживает переселенцев-пенсионеров, которые перебрались сюда из разных частей России и Украины, поближе к чистому воздуху, зелени и солнышку. Во многих домах живут сезонно, используя их под удаленные дачи на лето и праздники.

Вообще, долина расположена очень удобно: она относительно недалеко от крупного города и пляжей Южного берега Крыма. Это не глухое и относительно цивилизованное место. Если вы хотите жить в красивом, зеленом пригороде с удобным сообщением, это место оптимально.

В долине несколько хороших озер для купания: в Орлином, Кизиловом, Передовом, Широком. Много еще мелких озер для купания. Масса известных туристических достопримечательностей и маршрутов, назову только несколько основных (их описаний много в Сети): римская тропа, Чернореченский каньон, храм Солнца, Скельские пещеры, Форосская церковь и перевал Байдарские ворота и т.д.

Села долины в основном небогаты. Если вам требуется элитное соседство, обратите внимание на верхнюю часть села Орлиного (та, что ближе к озеру и лесу) и село Подгорное, которое практически представляет из себя уже коттеджный поселок.

Предложений хороших домов мало: предлагаются в основном старые «переселенческие» дома (60-70-х годов постройки, однотипные) в плохом и условно жилом состоянии, стоят относительно дорого. Есть крупные дома-коттеджи, в основном 90-х годов и начала двухтысячных, стоят баснословно дорого. Очень-очень редко предлагаются дома современной постройки, стоят тоже дороговато. Мои рекомендации – строиться самим, это выйдет и дешевле и дом будет под ваши требования и вкус. Тем более что выбор участков в долине неплохой, средние цены (на декабрь 2016 г.) порядка 2.5-3 тыс.$ за сотку.

В Кизиловом есть еще дачи, но они на любителя: небольшие участки, узкие проезды. Хотя садоводство обособленно, охраняется, есть свое уютное озерко, с двух сторон лес. С дачами-домами проблема стандартная: нет нормальных, современных. Участки рассмотреть можно, есть неплохие. Есть небольшое садоводство, СТ "Нива" еще в Орлином, там дач практически нет, можно рассматривать только участки.

В Орлином, Тыловом Озерном есть также на продаже квартиры. Однако по цене они сравнимы с Севастополем и потому малоинтересны.

Из коммуникаций в долине электричество и водопровод. Колодцы и скважины можно рыть практически везде, с водой все в порядке. Канализация – ямы и септики. Газификацию долины планируют в очередной раз начать в 2017 году, посмотрим.

Климат Байдарской долины имеет свои отличия. Сама долина находится примерно на 250 м над уровнем моря, окружающие горы - до 500-1000 м. И летом и зимой здесь в целом прохладнее на пару градусов. Летом, какая бы ни была жара днем, вечером становится прохладно, ночами здесь не придется изнывать от жары, как это бывает летом в том же Севастополе. Зимой изредка по нескольку дней может лежать небольшим слоем снег. В лесу на северных склонах гор он может быть всю зиму.

По всей долине достаточно много баз отдыха и мини-гостиниц, больше всего их в Орлином. Есть пара детских лагерей отдыха. Летом приезжает достаточно много туристов, которые ходят в горы, занимаются пешим и велотуризмом. Много людей путешествует на своих автомобилях, а живут здесь на базах и в гостиницах.

Из развлечений в долине есть конные прогулки (есть также конно-спортивная школа), квадроциклы, на базах отдыха есть небольшие бассейны, сауны, теннисные корты. Есть несколько кафе, неплохой ресторан.

Кому будет удобно жить в Байдарской долине? Да в общем, всем. Исключение составят семьи с детьми без личного автотранспорта: выбора школ у них не будет, доп. образование (художественные и музыкальные школы, студии и кружки) находятся только в городе, детей нужно будет возить. Без автомобиля также сложно будет ездить на море.

В остальном – это тихое, экологически чистое, зеленое, живописное место. Здесь нет суеты, большого количества транспорта, безопасно для детей (можно безбоязненно выпускать на улицу). Сюда многие приезжают за здоровьем и находят его: воздух, солнце и положительные эмоции делают свое дело.

Многие мои клиенты, приехав купить недвижимость у моря, в итоге останавливаются на Байдарской долине. При наличии своего транспорта это место гораздо дешевле и удобнее.


Расположение Байдарской долины:



Расположение Байдарской долины относительно моря (нажмите для увеличения):

Продается участок в Тыловом, Байдарская долина, Севастополь

Видео Байдарской долины:



Панорама Байдарской долины, окрестности Подгорного:



Фото Байдарской долины (нажмите для увеличения):

Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.

А такая красота всего в нескольких км (Ласпи, Форос), фото:
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.

Окрестности и виды, фото:
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.

Море:
Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине. Фото Байдарской долины. Продам участок в Байдарской долине. Купить участок, дом в Байдарской долине.


Продам участок в Байдарской долине, Крым. Купить дом, дачу в Байдарской долине, Севастополь. Продам дом в Байдарской долине в Крыму. Купить участок в Байдарской долине, Севастополь, Крым.
Объекты на продаже в Байдарской долине



Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.