Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
Виктор Огнев. Севастопольский риэлтор. О себе. Опты работы.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Как купить недвижимость в Крыму? Порядок совершения сделки.

Как купить квартиру в Крыму, Севастополе, как купить дом, дачу в Крыму, Севастополе, как купить земельный участок в Крыму, Севастополе, порядок совершения сделки купли-продажи.


3 октября 2016 г.

Как купить квартиру в Крыму, Севастополе, как купить дом, дачу в Крыму, Севастополе, как купить земельный участок в Крыму, Севастополе, порядок совершения сделки купли-продажи.Процедура приобретения объекта недвижимости практически не отличается для резидентов и нерезидентов РФ. Для нерезидентов (иностранных граждан, в т.ч. украинцев) потребуется заранее сделать перевод гражданского паспорта и других документов (например, согласия супруги, доверенности и т.п.), а также подтвердить легальное пересечение границы (штамп в загранпаспорте, миграционная карта).

Порядок совершения сделки:

Если Вы состоите в браке, то Вам потребуется нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, если Вы планируете проводить сделку нотариально. Да, в Крыму оно сейчас требуется, хотя в остальных региона РФ согласие на покупку от супругов – нет.

Итак, допустим, Вы выбрали объект, приехали, осмотрели его, он Вам понравился, Вы его решили приобрести. Каковы дальнейшие действия?

Если у продавца все необходимые документы уже собраны, можно сразу приступать к сделке купли-продажи недвижимости.

Если документы собраны еще не все (например, еще не получен кадастровый паспорт российского образца), либо покупатель не готов выплатить всю сумму сразу, то стороны составляют договор задатка и договариваются о дате сделки.

Сделка совершается либо у нотариуса, либо заключается в простой письменной форме. В последнем случае договор купли-продажи (ДКП) подается на регистрацию в реестр самостоятельно или через МФЦ. Нотариус составляет и заверяет договор купли-продажи, стороны производят расчет. При нотариальной сделке на регистрацию договора подаются нотариусом. У него же потом стороны получают свои документы по окончании регистрации. Нотариальная сделка дороже, но проще, удобнее и быстрее. Договора в простой письменной форме и самостоятельная регистрация дешевле, но дольше по времени. Нотариус проверяет документы, МФЦ и реестр при приеме – нет. Соответственно, вероятность отказа в регистрации ДКП из-за ошибки в документах через нотариуса значительно ниже. Нотариус запрашивает выписки по обременениям на объект недвижимости заранее (на сегодняшний момент по Севастополю – до 5 рабочих дней до сделки). При самостоятельной подаче в реестр выписки не потребуются, реестр сделает их сам.

На данный момент (осень 2016 г.) реальные сроки регистрации ДКП через МФЦ или самостоятельной подаче – порядка полутора месяцев. Нотариально – около двух недель.

При желании покупатель может заказать дополнительную юридическую проверку документов, а также юридическое сопровождение сделки.


Смотрите также другие публикации раздела "Новости. Статьи. Информация".

Заметили неточность в информации? Хотите оставить комментарий? Получить дополнительные сведения? Воспользуйтесь формой обратной связи, не забыв указать ссылку на актуальную страницу сайта.


Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.