Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
На главную страницу.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Размеры участков в Крыму и Севастополе

Размеры участков на продажу под индивидуальное строительство, садовых участков в Крыму. Площадь земельных участков в Севастополе на продажу.


4 октября 2016 г.

Размеры участков на продажу под индивидуальное строительство, садовых участков в Крыму. Площадь земельных участков в Севастополе на продажу. Забавно слышать от клиентов по телефону: «хотим участок у моря на ЮБК, да… сколько соток? Ну соток 20 нормально, больше не обязательно…».

Для крымчан, живущих на южном берегу, участок и в 4 сотки считается довольно крупным. В основном же жители имеют максимум свои дворики, части домов с соткой-другой свободной земли. Новые дома могут построить и на всего лишь одной сотке. Земли на ЮБК (южный берег Крыма) не так много, она дорогая. Это вам не 20 соток на наших северных болотах, где земли валом и она никому особо не нужна. 20 соток на ЮБК себе может позволить только обеспеченный человек.

Хотя в нарезках земли на ЮБК последнего времени участки есть и довольно крупные, 10 соток и выше. Но эти нарезки-остатки проводились уже либо во всяких проблемных местах типа крутых склонов, либо проблемных в юридическом плане: лесничества, парковые зоны, дерибан госсобственности… Поэтому крупные участки есть, но хороших мало. Ну а старые участки в населенных пунктах ЮБК обычно уже освоены и покупать приходится не чистый участок, а старый дом под снос, чтобы построить новый. Поскольку местное население даже сарай под снос считают вполне себе жилым домом, участок будет продаваться по цене хорошего дома, будьте готовы.

Любителям площадей и парковых ансамблей придется по другому планировать участок, использовать пространство с максимальной пользой. Так здесь живут. Хотите больше земли – перебирайтесь дальше в горы или степи, или ближе к Севастополю, где есть и то и другое.

В Севастополе пространства больше. Я ни в каком другом городе России не встречал столько дач, их раньше видимо давали абсолютно всем. В постперестроечное время было более 550 садоводств, а сколько было после организовано еще дачных кооперативов! Дачи окружают город кольцом. Самый большой массив – Фиолент, Сапун-гора, Дергачи, Казачья, Камышовое шоссе. Средний размер садового участка – 4-6 соток, реже 8. Участки большей площади попадаются редко, но собрать массив из нескольких соседних вполне реально, особенно в слабо застроенных местах. Есть на продаже массивы садовых участков площадью порядка гектара! Участки ИЖС внутри города небольшие, хотя больше ялтинских. Участки новой нарезки на окраинах – 6-10 соток. Хотите больше, надо искать два и более участка вместе.

В горном Крыму старые участки с ветхими домами могут быть по селам до 25 соток, но это редкость. В основном – 8-12 соток. В новых нарезках как правило 8-10.

Участка какой площади будет достаточно? Тут уж каждый определяет свой минимум сам. А если говорить о строительном минимуме, то он составляет порядка 4 соток.

В Крыму не приняты еще строительные нормы и правила (СНиП). Есть участки в 1-2-3 сотки ИЖС и в Ялте и в Севастополе. Как на них можно построить дом, соблюдая стандартные отступы от границ, от соседних строений? По обычным СНиПам никак. Может, модифицируют их как-то для этого региона, посмотрим. Но пока от покупки ПУСТЫХ участков такой площади (где нет дома-развалюшки с документами под реконструкцию) рекомендую воздержаться.


Смотрите также другие публикации раздела "Новости. Статьи. Информация".

Заметили неточность в информации? Хотите оставить комментарий? Получить дополнительные сведения? Воспользуйтесь формой обратной связи, не забыв указать ссылку на актуальную страницу сайта.


Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.