Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
На главную страницу.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Изъятие земель под нужды города

Изъятие земель под нужды города. Проверка земель в Севастополе на возможное изъятие.


27 ноября 2017 г.

Изъятие земель под нужды города. Проверка земель в Севастополе на возможное изъятие. Если Вы планируете покупку земельного участка либо дома без помощи профессионального риэлтора, нижеследующая информация будет Вам полезна.

В Севастополе не утихают скандалы в связи с исками Правительства города о неправомерности отвода земельных участков (на данный момент их порядка трех тысяч), а тут еще добавилась новая ситуация. Несмотря на то, что генеральный план Севастополя еще не принят, Департамент архитектуры и градостроительства инициировал проведение слушаний по новому плану дорог и общественных территорий города.

Изменения в дорожной сети затронут несколько тысяч (!) земельных участков, домовладений и прочих объектов. Не все они пойдут под принудительный выкуп и снос. Большая часть земельных участков будет просто урезана, либо по ним пройдут красные линии новых дорог и территорий (напомню, что за красными линиями нельзя ничего строить, т.е. некоторые участки станут бесполезны, некоторые серьезно будут ограничены в использовании).

Те же объекты, которые городу придется выкупить, вряд ли будут выкупаться по высокой цене, денег в бюджете мало. Не случайно кадастровая оценка большей части недвижимости в Севастополе в разы ниже, чем в других регионах России (где она бывает и выше рыночной), к ней наверняка будут привязаны суммы выплат.

Поэтому покупателю земельного участка или дома нужно будет обязательно сверяться с новым планом дорожной сети, дабы через несколько лет нервотрепки, судов и прочих проблем не получить в итоге компенсацию в два раза меньше вложенного. К тому же, компенсации будут подлежать только объекты с правом собственности, полностью узаконенные строения. А с этим в городе до сих пор много проблем.

Городу, конечно, нужно решать проблемы дорожной сети. Но чтобы не получилось так, чтобы за Ваш счет, нужно в том числе анализировать объект и с этой точки зрения.

Посмотреть планы можно на сайте Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Ну или обращайтесь, всегда буду рад помочь консультациями либо услугами.


Смотрите также другие публикации раздела "Новости. Статьи. Информация".

Заметили неточность в информации? Хотите оставить комментарий? Получить дополнительные сведения? Воспользуйтесь формой обратной связи, не забыв указать ссылку на актуальную страницу сайта.


Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.