Сервис обратного звонка RedConnect
Севастопольский риэлтор. Перейти на главную страницу. Севастополь. Продам квартиру в Севастополе, продажа участков, земли в Севастополе, продажа домов в Севастополе, продажа эллингов, коммерческой недвижимости в Севастополе. Купить квартиру, участок, дом в Крыму.
Продажа квартир в Севастополе. Купить квартиру в Севастополе. Продам дом, дачу в Севастополе. Купить дом, дачу в Севастополе. Дома и дачи в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недорогой дом в Крыму. Продам земельный участок в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить земельный участок, землю в Севастополе, в горном Крыму, на южном берегу Крыма. Продам коммерческую, доходную недвижимость в Севастополе, в горном Крыму, на Южном берегу Крыма. Купить недвижимость под бизнес в Севастополе, на южном берегу Крыма. Новости, статьи о недвижимости Севастополя, горного Крыма, Южного берега Крыма. Информация о населенных пунктах, районах Крыма. Анализ Рынка недвижимости Крыма.
Виктор Огнев. Севастопольский риэлтор. О себе. Опты работы.

Виктор Огнев

О себе
География. Принципы. %


Сопутствующие услуги, информация:
продавцам
покупателям

Построим дом!
Информация, рекомендации, статьи.

Севастополь и юго-западный Крым.
Описание, фото, видео населенных пунктов и мест. Разбивка недви­жимости по поселкам.

Контакты:
+7 978 822 35 01 (Крым)
+7 965 080 03 40 (СПб)
WhatsApp на +7 965-080-03-40,
Viber на +7 978-822-35-01
E-mail: victor@ognev.info
Skype: Victor.Ognev


Подписаться на рассылку информации.
Задать вопрос


Когда выгоднее покупать недвижимость в Крыму?

Когда лучше приезжать покупать недвижимость в Крыму, в Севастополе, в какое время года? Когда это выгоднее, когда удобнее, когда дешевле?


14 февраля 2017 г.

Когда лучше приезжать покупать недвижимость в Крыму, в Севастополе, в какое время года? Когда это выгоднее, когда удобнее, когда дешевле?Часто клиенты спрашивают: когда лучше приезжать покупать недвижимость в Крыму, в какое время года? Когда это выгоднее, когда удобнее?

Что касается финансовой выгоды, то сейчас фактор сезонности имеет гораздо меньшее влияние на цены, нежели другие факторы: курс рубля, миграционные процессы и т.п. Сезонность имела влияние на цены на рынке недвижимости во времена, когда другие параметры оставались относительно стабильными. Сейчас же, на фоне общей волатильности рынка, массы событий, которые влияют на цены, фактор сезонности просто теряется на их фоне.

Например, если рубль начинает падать, продавцы начинают указывать цены в долларах. В рублях цены, соответственно, растут. Когда рубль укрепляется, большая часть продавцов становится патриотами и начинает указывать цены в рублях. Но поскольку часть цен остается неизменными в долларах, то в рублях, соответственно, общие цены падают. Только один этот параметр, волатильность рубля, с лихвой покрывает фактор сезонности.

На спрос влияют также общая экономическая ситуация, миграционные процессы, заявления властей, масштабные проекты и т.д.

Правда, есть важный психологический фактор. Зимой, когда в Крыму идут дожди, холодно, мало солнца, вокруг все серое, люди в целом более депрессивны. И продавцы тоже к свой недвижимости относятся с меньшим оптимизмом и благоговением. Чего не скажешь весной или летом, когда у продавцов настроение бодрое, когда вокруг масса приезжего народу, все ходят-смотрят, проявляют интерес к недвижимости и вот-вот возьмут и купят. Поэтому, господа покупатели, обычно зимой у продавцов сторговать что-то с запрашиваемой суммы легче, чем летом. И в таком плане сезонность имеет влияние на итоговую цену.

А вообще парадокс, но лето, когда, казалось бы, много людей приезжает присмотреть себе недвижимость, для риэлторов и продавцов не сезон. Почему? Потому что люди в основном приезжают отдыхать, а интерес к недвижимости проявляют больше праздный. Поэтому просмотров много, толку мало.

Основные сезоны для риэлторов - это осень и весна. В меньшей степени зима, поскольку многие наши материковые покупатели полагают, что зимой выбирать что-то неудобно, холодно.

Но я замечу, что зима для покупки недвижимости самое лучшее время. Когда вы осматриваете объект зимой, вы видите его в самом негативном свете, видите все его недостатки. Вы можете заметить, например, что участок сырой или подъезд к нему развозит так, что подобраться невозможно. Что в доме или в квартире холодно или подтекает крыша. Что дача зимой оказывается в совершенно нежилом районе без воды и электричества. И т.п. В остальные времена года, когда вокруг все красиво, зелено, солнечно, вы этого можете не заметить или не обратить на это должного внимания, но зима вскрывает большинство недостатков.

Морозы в Крыму, в Севастополе зимой бывают не часто (если говорить о побережье), так что осмотру недвижимости это не мешает. Не в сезон к тому же дешевле снять посуточно жилье, чтобы остановиться на несколько дней для просмотра вариантов. Билеты на самолет стоят тоже заметно дешевле.

Летом, правда, вы можете совместить просмотр вариантов недвижимости с отдыхом на море, а весной-летом с обычным отдыхом и прогулками, но и у зимы есть свои плюсы. Выбор за вами.


Смотрите также другие публикации раздела "Новости. Статьи. Информация".

Заметили неточность в информации? Хотите оставить комментарий? Получить дополнительные сведения? Воспользуйтесь формой обратной связи, не забыв указать ссылку на актуальную страницу сайта.


Задать вопрос


Продажа квартир, домов, участков, эллингов в Севастополе и в юго-западной части Крыма. Купить квартиру, дом, дачу, участок, эллинг в Севастополе. Новости недвижимости Крыма.